ファノスは「建築家」に相談できる
不動産会社です！
中古住宅購入
ホームインスペクションの相談
インスペクションとは「調査」や「点検」という意味があり、不動産の売買においては中古住宅の購入に際して行う事前調査のことを言います。この調査を行うことで住宅の劣化や状態を調べることができます。その結果、修理・補修が必要かどうかを事前に知ることができます。
ご検討中の物件を建築士と一緒に見て確認することもできますし、すでにチェック済みで建築士のお墨付きのある物件は大きな安心につながります。
リフォーム・リノベーションのご提案
これから購入する物件だけでなく、現在のお住まいについても「どんなリフォームが必要か」「どうすれば格好良くリノベーションできるか」といったお悩みに建築家から直接アドバイスが受けられます。
また、築年数の経過した物件（旧耐震建物等）には、耐震・断熱などの安心・快適な住まいのグレードアップもアドバイスさせていただきます。
※リフォーム…老朽化した住宅を新築時に近い状態に戻すこと
※リノベーション…既存のものより価値を高める改装・改修のこと
各種補助金について
現在は省エネ・減税の観点から様々な補助金が用意されています。
対象になる物件購入や工事内容についてご説明と活用のご提案を行います。
土地（住宅用地）購入・新築住宅建築
土地を選ぶポイントは？
土地の探し方、その土地での建物の配置、予算などこれから家づくりを始める方へ、土地選びの基礎知識や注意すること、建築会社の選び方などをご提案いたします。
建築家へ相談するメリットは？
- 理想の建物に相応しい土地選びができる
- 専門家の視点で見ることによって、選択の幅が広がる（ダメだと思っていた土地も、意外とアリだったり）
- 各種規制・法律を踏まえた選択ができる
- 土地と建物のトータル予算の目安がつかみやすくなる
など、たくさんのメリットが考えられます。
ご検討中の土地に建物のイラスト（CG加工）を配置し、出来上がりをイメージすることも可能です！
- ご検討中の土地に家が建つとどんな感じになるのか
- 日当たりはどうか
- 隣の家との目線はどうか
など実際に建ってからでないと分からないことがイメージしやすくなります。
住宅展示場に行く前に
上記のようなメリットが考えられる建築家への相談ですが、他にも住宅展示場や完成見学会に行かれるときにも役に立ちます。
見学に行かれるときに基礎知識を身に付けていると、今までなら見落としていたところや、気付かなかったところにも目を向けることができ、失敗の少ない家づくりに一歩近づけることでしょう。
不動産のご売却を検討中
所有している不動産（建物）のご売却を検討中の方へのご提案
価格査定と併せて、建築士による現地確認によって、より適切な売却方法のご提案をさせていただきます。
建築士による現地確認
リフォームのご提案
建物は利用できる状態ではあるが、より好条件で売却するためには部分的なリフォームが必要と思われる場合。
最適なリフォーム内容をご提案し、それをもとに売却価格の査定をいたします。
建物の解体のご提案
老朽化が顕著であり、誰が見ても建物の利用は難しいと判断できる建物だけではなく、一見すると利用できそうな建物でも、見えないところ(基礎、天井裏、屋根など)や主要な構造部分にダメージがあり、補修に多大な費用が掛かる物件もあります。その場合は建物を解体して土地として売却することをお勧めいたしますが、専門家の意見を聞くことで、より納得した売却が可能となります。
